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  重庆市渝北区悦来乡,依山徬水,风景秀丽,居民多以务农为主。 近年来,世代的平静已被机器的轰鸣打破。

  按照规划,这18.67平方公里的土地将建起一座以会展产业为支撑的悦来会展城、一座国家示范级的生态城以及一座智能城。

  造城的主角是重庆悦来投资集团有限公司。

  2010年9月,为打造长江上游会展之都,加快重庆会展产业发展,重庆市国资委组建悦来投资发展有限公司,2013年9月2日,公司正式更名为重庆悦来投资集团有限公司。同月,按照市政府的部署,总资产逾200亿的悦来投资集团划转两江新区。

  悦来投资集团总经理熊寄然接受21世纪经济报道记者采访时表示,未来12-15年内,悦来片区将投入总规模1600亿的资金,平均每平方公里投资近100亿。

  “这里已经变成一个寸土寸金的地方。”据悦来集团公司职员介绍,今年悦来成交的地价已达600万元/亩。

  目前的建设集中在会展城。“会展城这8.68平方公里,建筑总量为820万平方米,投资预计将达1000亿。”熊寄然称。

  就城市功能而言,悦来实质上是两江新区三大现代服务业要素集聚平台之一。江北嘴金融城、悦来会展城、果园港保税港的物流,是两江新区辐射中西部,打造向西开放的几大战略平台。尤其是通过渝新欧国际铁路,悦来会展城将成为两江新区打造对欧贸易中心的重要展示平台。这使得“两江新区功能驱动、产城融合、城业共生”的城市建设和治理体系有了一个不错的样本。

  两江新区管委会介绍,悦来会展新城和其他城市片区最大的不同就是,它是建立在产业基础上的城市开发,通过会展经济支撑城市发展。

  熊寄然也表示,“悦来必须充分依靠会展平台,这是一个产城融合的概念,就是要以产业的发展带动城市发展和人口聚集,通过城市发展和人口聚集又促进产业的发展。”

  “会展城以重庆国际博览中心为核心,从建设者到运营者的管理,国博都是最重要的基点。”国博中心有限公司总经理石键说。据悉,中心已于今年3月28日开馆,会展城范围内“两纵两横一桥一隧”骨架道路已建成通车。

  石键表示, “2014年是国博中心真正全面投入营运的一年,预计当年收入就能与展馆运营成本持平,对一个新建成的场馆来说,这是一个不错的开始。”

  新城成败的关键,是是否能聚集足够多的人口。“未来预计将有十多万人在此居住。”熊寄然说,“在北上广,会展中心的附近,都是高档住宅区。”

  此外,在会展城的南部,还有国家级绿色生态区示范项目,3.44平方公里的生态城。而悦来的智能城将依托北部的土工业园、云计算中心打造,借势聚集大量的IT人才。

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